桃園市中壢區永園路一段102號19F/20F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 30 萬/坪 × 39.54 坪
權狀坪數39.54 坪
主建物16.26 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.54 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪39.54 坪
土地坐落 青溪段 550 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價995 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價835 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 26.1
永園路一段中位 27
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 15%比永園路一段中位 高 11%比中壢區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交995 萬
+33%
2026 年推估1,324 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 10F/20F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 36.9 萬/坪總 1,460 萬 2026-03-28 15F/20F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 37.9 萬/坪總 1,500 萬 2025-05-23 20F/20F 2房1廳1衛 · 27.82 坪 48.8 萬/坪總 1,358 萬 2024-07-27 8F/20F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 41.6 萬/坪總 1,645 萬 2024-03-02 9F/20F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 22.1 萬/坪總 875 萬 2023-04-29 4F/20F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 33.1 萬/坪總 1,308 萬 2020-09-16 2F/20F 2房1廳1衛 · 38.47 坪 27.5 萬/坪總 906 萬 2020-08-25 3F/20F 2房1廳1衛 · 38.47 坪 25.5 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。