桃園市桃園區中山路1308巷371號5F/15F
2018-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 19.3 萬/坪 × 49.15 坪
權狀坪數49.15 坪
主建物24.17 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.15 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪49.15 坪
土地坐落 龍鳳段 147 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價885 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價750 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 17.6
中山路中位 18.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 10%比中山路中位 高 3%比桃園區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交885 萬
+56%
2026 年推估1,379 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-04-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 17.3 萬/坪總 814 萬 2019-03-05 1F/15F 0房1廳1衛 · 32.6 坪 16.6 萬/坪總 500 萬 2018-07-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 18.3 萬/坪總 846 萬 2018-07-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 16.9 萬/坪總 790 萬 2018-07-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 59.53 坪 16.7 萬/坪總 911 萬 2018-07-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 17 萬/坪總 800 萬 2018-07-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 17.6 萬/坪總 818 萬 2018-07-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 18.3 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。