桃園市桃園區介壽路495巷63號9F/12F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,775 萬 23 萬/坪 × 80.76 坪
權狀坪數80.76 坪
主建物46.09 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 80.76 坪
└ 主建物 46.09 坪
└ 公設等 34.67 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪80.76 坪
土地坐落 介壽段 134-4 地號
價格拆解
成交總價1,775 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 21.9
介壽路中位 21.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 5%比介壽路中位 高 6%比桃園區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,775 萬
+50%
2026 年推估2,670 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含裝潢費3740000元；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 8F/12F 0房0廳0衛 · 80.76 坪 28.5 萬/坪總 2,300 萬 2024-06-12 2F/12F 4房2廳3衛 · 101.1 坪 25.2 萬/坪總 2,550 萬 2022-10-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 80.9 坪 23.7 萬/坪總 1,920 萬 2020-06-03 2F/12F 0房0廳0衛 · 80.9 坪 23 萬/坪總 1,778 萬 2020-05-31 8F/12F 0房0廳0衛 · 80.76 坪 23 萬/坪總 1,775 萬 2020-04-23 4F/12F 0房0廳0衛 · 80.76 坪 21 萬/坪總 1,634 萬 2020-03-21 3F/12F 0房0廳0衛 · 80.9 坪 20.2 萬/坪總 1,637 萬 2020-02-21 11F/12F 0房0廳0衛 · 80.76 坪 20.4 萬/坪總 1,644 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。