桃園市桃園區樹仁三街15巷32號4F/14F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19.2 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物17.67 坪
公設比48.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 桃鶯段 525-3 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 22.1
樹仁三街中位 18
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 13%比樹仁三街中位 高 7%比桃園區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+34%
2026 年推估941 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.9 坪 31.1 萬/坪總 1,118 萬 2023-08-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 29.8 萬/坪總 1,088 萬 2022-01-01 14F/14F 2房2廳1衛 · 35.9 坪 25.4 萬/坪總 832 萬 2021-10-03 5F/14F 2房1廳1衛 · 35.9 坪 23.7 萬/坪總 850 萬 2020-10-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.9 坪 21.2 萬/坪總 760 萬 2020-01-22 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 19.2 萬/坪總 700 萬 2014-08-27 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.9 坪 20.6 萬/坪總 700 萬 2014-07-02 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 22.6 萬/坪總 751 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。