桃園市中壢區春德路289號5F/15F
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 749 萬 30.9 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物11.84 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 11.84 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪29.09 坪
土地坐落 青昇段 460 地號
價格拆解
成交總價749 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價579 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 33.3
春德路中位 32.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 7%比春德路中位 低 4%比中壢區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交749 萬
+43%
2026 年推估1,068 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）463 萬
每月月付17,353 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 12F/15F 1房2廳1衛 · 23.91 坪 46.8 萬/坪總 1,120 萬 2024-06-23 8F/15F 1房1廳1衛 · 23.91 坪 47.1 萬/坪總 1,125 萬 2020-04-03 14F/15F 1房1廳1衛 · 23.91 坪 34.3 萬/坪總 820 萬 2019-12-28 13F/15F 1房1廳1衛 · 23.91 坪 31.5 萬/坪總 690 萬 2019-08-22 2F/15F 1房1廳1衛 · 23.91 坪 33.3 萬/坪總 703 萬 2019-08-17 3F/15F 1房1廳1衛 · 18.74 坪 31.3 萬/坪總 586 萬 2019-07-30 15F/15F 1房1廳1衛 · 29.09 坪 33.3 萬/坪總 804 萬 2019-07-28 11F/15F 1房1廳1衛 · 23.91 坪 31.2 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。