桃園市中壢區松義路113號15F/15F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 18.8 萬/坪 × 52.14 坪
權狀坪數52.14 坪
主建物23.44 坪
公設比30.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.14 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 28.7 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪52.14 坪
土地坐落 雙嶺段 1392 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 16.6
松義路中位 19.4
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 13%比松義路中位 低 3%比中壢區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+17%
2026 年推估1,146 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 26.9 萬/坪總 1,400 萬 2023-08-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 23.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-05-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 23.5 萬/坪總 1,065 萬 2022-11-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 24.7 萬/坪總 1,120 萬 2021-11-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 20.5 萬/坪總 898 萬 2021-07-02 3F/15F 2房1廳1衛 · 44.7 坪 16.2 萬/坪總 726 萬 2018-09-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 15.4 萬/坪總 700 萬 2016-08-25 4F/15F 3房2廳1衛 · 45.38 坪 18.1 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。