桃園市大園區五青路382巷26之2號
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 16.9 萬/坪 × 98.15 坪
權狀坪數98.15 坪
主建物90.68 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 98.15 坪
└ 主建物 90.68 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 32.13 坪
0 坪98.15 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1316-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
五青路中位 26
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比五青路中位 低 35%比大園區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,660 萬
+15%
2026 年推估1,917 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。