桃園市中壢區高鐵南路二段366之2號25F/25F
2020-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 38.5 萬/坪 × 19.96 坪
權狀坪數19.96 坪
主建物11.95 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.96 坪
└ 主建物 11.95 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪19.96 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 35.5
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 8%比高鐵南路二段中位 高 11%比中壢區 2020 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交768 萬
+33%
2026 年推估1,022 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 22F/25F 1房2廳1衛 · 32.29 坪 44 萬/坪總 1,420 萬 2022-08-13 10F/25F 2房1廳1衛 · 19.95 坪 48.5 萬/坪總 968 萬 2019-12-06 6F/25F 0房0廳0衛 · 20.01 坪 34.8 萬/坪總 696 萬 2019-11-18 19F/25F 0房0廳0衛 · 19.96 坪 36.8 萬/坪總 734 萬 2019-10-20 21F/25F 0房0廳0衛 · 32.3 坪 37.2 萬/坪總 893 萬 2019-09-28 15F/25F 0房0廳0衛 · 19.96 坪 35.5 萬/坪總 708 萬 2019-09-13 7F/25F 0房0廳0衛 · 32.3 坪 37.9 萬/坪總 916 萬 2019-08-28 22F/25F 0房0廳0衛 · 32.29 坪 35.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。