桃園市龜山區文達路270號15F/15F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 24 萬/坪 × 48.86 坪
權狀坪數48.86 坪
主建物24.36 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.86 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪48.86 坪
土地坐落 樂捷段 181 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價980 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24.1
文達路中位 23.9
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比文達路中位 高 0%比龜山區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,170 萬
+36%
2026 年推估1,592 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 39.8 萬/坪總 1,825 萬 2022-02-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 28.2 萬/坪總 1,400 萬 2022-01-14 0房0廳1衛 · 56.91 坪 38.2 萬/坪總 2,058 萬 2021-07-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 25 萬/坪總 1,200 萬 2021-06-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 25.1 萬/坪總 1,225 萬 2021-04-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 23.3 萬/坪總 1,143 萬 2020-11-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 24.6 萬/坪總 1,194 萬 2020-10-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 24.2 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。