桃園市桃園區國豐八街25之1號8F/12F
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 913 萬 20.8 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物22.35 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 龍安段 78 地號
價格拆解
成交總價913 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價768 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.9
國豐八街中位 21.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比國豐八街中位 低 4%比桃園區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交913 萬
+50%
2026 年推估1,370 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：本件為信託財產，委託人：立燿建設股份有限公司 統一編號：42752256，受託人：僑馥建築經理股份有限公司 統一編號：22959201。該契約於108年7月29日轉售，交易總價945萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-06-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 20.7 萬/坪總 930 萬 2019-06-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 20.8 萬/坪總 913 萬 2019-05-03 3F/12F 2房2廳2衛 · 44.53 坪 20.7 萬/坪總 930 萬 2019-04-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 22.5 萬/坪總 995 萬 2019-03-25 9F/12F 2房2廳2衛 · 43.94 坪 20.9 萬/坪總 917 萬 2019-03-10 5F/12F 2房2廳2衛 · 44.53 坪 21 萬/坪總 930 萬 2019-02-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 21.2 萬/坪總 940 萬 2019-02-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 21.5 萬/坪總 1,106 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。