桃園市中壢區莊敬路829巷36號10F/14F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 24.3 萬/坪 × 23.66 坪
權狀坪數23.66 坪
主建物15.59 坪
公設比29.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.66 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪23.66 坪
土地坐落 自立段 1495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.7
莊敬路中位 22.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 3%比莊敬路中位 高 7%比中壢區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交575 萬
+17%
2026 年推估672 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-12 4F/14F 2房1廳1衛 · 23.66 坪 29.6 萬/坪總 700 萬 2021-09-06 6F/14F 1房2廳1衛 · 31.2 坪 27.5 萬/坪總 780 萬 2019-09-02 5F/14F 2房2廳1衛 · 23.66 坪 23.3 萬/坪總 550 萬 2018-10-07 13F/14F 2房1廳1衛 · 23.66 坪 23.7 萬/坪總 560 萬 2018-06-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 23.66 坪 24.9 萬/坪總 590 萬 2017-03-04 1F/14F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 18.8 萬/坪總 990 萬 2015-12-08 14F/14F 2房2廳1衛 · 31.2 坪 21.7 萬/坪總 678 萬 2015-11-27 3F/14F 2房2廳1衛 · 31.2 坪 22.1 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。