桃園市中壢區長興街30之3號11F/12F
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 793 萬 20.9 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物21.63 坪
公設比34.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 復興段 2028 地號
價格拆解
成交總價793 萬
扣車位後房價793 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 19.8
長興街中位 18.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 6%比長興街中位 高 12%比中壢區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交793 萬
+17%
2026 年推估927 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,767 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-03-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 18.3 萬/坪總 600 萬 2021-08-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 20.4 萬/坪總 668 萬 2016-08-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 19.8 萬/坪總 650 萬 2015-09-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 19.4 萬/坪總 635 萬 2013-08-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 18.8 萬/坪總 608 萬 2013-08-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 17.6 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。