桃園市中壢區強國路43號2F/15F
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,126 萬 21.7 萬/坪 × 52.09 坪
權狀坪數52.09 坪
主建物27.75 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.09 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 24.34 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪52.09 坪
土地坐落 自立段 586 地號
價格拆解
成交總價1,126 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價981 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22.8
強國路中位 22.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比強國路中位 低 2%比中壢區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,126 萬
+56%
2026 年推估1,755 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）785 萬
每月月付29,402 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-27 6F/15F 4房2廳2衛 · 60.25 坪 24.7 萬/坪總 1,490 萬 2018-12-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 52.09 坪 23.2 萬/坪總 1,200 萬 2018-05-16 12F/15F 4房2廳2衛 · 52.72 坪 22.9 萬/坪總 1,186 萬 2018-05-03 14F/15F 4房2廳2衛 · 52.72 坪 23 萬/坪總 1,188 萬 2018-04-25 10F/15F 4房2廳2衛 · 52.72 坪 21.8 萬/坪總 1,133 萬 2018-04-14 3F/15F 4房2廳2衛 · 52.72 坪 20.5 萬/坪總 1,078 萬 2018-04-14 11F/15F 4房2廳2衛 · 52.72 坪 22.3 萬/坪總 1,158 萬 2018-04-13 13F/15F 4房2廳2衛 · 60.25 坪 23 萬/坪總 1,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。