桃園市桃園區正康二街23號11F/13F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 24.1 萬/坪 × 44.37 坪
權狀坪數44.37 坪
主建物23.75 坪
公設比38.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.37 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪44.37 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2039-92 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 18.5
正康二街中位 22.3
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 30%比正康二街中位 高 8%比桃園區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,068 萬
-3%
2026 年推估1,033 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。