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桃園市桃園區三民路三段276巷3號5F/7F

2012-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 490 萬 14.1 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物26.24 坪
公設比18.1%
當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 34.85 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪34.85 坪

土地坐落 中路段 1763-4 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.8
三民路三段中位 16.4
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 11%比三民路三段中位 低 14%比桃園區 2012 年中位 低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2022-04-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 22.9 萬/坪總 800 萬 2019-05-12 7F/7F 6房2廳5衛 · 34.85 坪 18.9 萬/坪總 658 萬 2017-11-25 2F/7F 0房0廳0衛 · 34.85 坪 15.8 萬/坪總 550 萬 2013-10-23 2F/7F 2房1廳1衛 · 34.85 坪 11.5 萬/坪總 400 萬 2013-07-08 6房2廳3衛 · 69.71 坪 13.6 萬/坪總 950 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。