桃園市桃園區溫州一路222號2F/26F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,440 萬 38.1 萬/坪 × 70.02 坪
權狀坪數70.02 坪
主建物32.53 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 70.02 坪
└ 主建物 32.53 坪
└ 公設等 37.49 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪70.02 坪
土地坐落 中路二段 17 地號
價格拆解
成交總價2,440 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 36.9
溫州一路中位 37.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 3%比溫州一路中位 高 2%比桃園區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,440 萬
+23%
2026 年推估3,011 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-29 24F/26F 4房2廳3衛 · 70.6 坪 46.4 萬/坪總 2,916 萬 2022-06-08 26F/26F 4房2廳3衛 · 71.72 坪 44.2 萬/坪總 2,820 萬 2022-03-29 25F/26F 4房2廳3衛 · 70.6 坪 44.2 萬/坪總 2,800 萬 2022-02-20 19F/26F 4房2廳3衛 · 70.08 坪 42.3 萬/坪總 2,687 萬 2021-09-09 23F/26F 4房2廳3衛 · 70.6 坪 40.6 萬/坪總 2,585 萬 2021-09-09 4F/26F 4房2廳3衛 · 70.08 坪 36.5 萬/坪總 2,317 萬 2021-09-01 22F/26F 4房2廳3衛 · 70.56 坪 39.4 萬/坪總 2,500 萬 2021-08-26 3F/26F 4房2廳3衛 · 70.02 坪 35.5 萬/坪總 2,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。