桃園市桃園區新埔八街100號8F/10F
2019-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 32.3 萬/坪 × 56.44 坪
權狀坪數56.44 坪
主建物24.43 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.44 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 32.01 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪56.44 坪
土地坐落 新埔段 275 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 31.9
新埔八街中位 33.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 1%比新埔八街中位 低 3%比桃園區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,510 萬
+50%
2026 年推估2,272 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-24 3F/10F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 31.9 萬/坪總 1,800 萬 2020-12-03 7F/10F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 26.8 萬/坪總 1,510 萬 2020-09-08 10F/10F 4房2廳2衛 · 67.45 坪 32.8 萬/坪總 1,890 萬 2020-07-30 4F/10F 3房2廳1衛 · 56.44 坪 28 萬/坪總 1,338 萬 2020-07-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 32.5 萬/坪總 1,507 萬 2020-07-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 31.6 萬/坪總 1,480 萬 2020-04-10 9F/10F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 31.8 萬/坪總 1,498 萬 2017-12-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 67.45 坪 34.4 萬/坪總 1,927 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。