桃園市觀音區長春街343號3F/5F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 379 萬 15.1 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物18.25 坪
公設比20.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 工業區段二小段 4-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.1
長春街中位 17.2
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 7%比長春街中位 低 12%比觀音區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交379 萬
+39%
2026 年推估527 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）303 萬
每月月付11,359 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款:2084500元 房屋價款: 1705500元陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。