桃園市中壢區環西路二段352之9號9F/15F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 33.6 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物14.88 坪
公設比28.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 81 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價910 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 24.4
環西路二段中位 23
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 38%比環西路二段中位 高 46%比中壢區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+5%
2026 年推估1,102 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 33.7 萬/坪總 1,188 萬 2022-11-14 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 27.1 萬/坪總 955 萬 2021-08-25 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 24.4 萬/坪總 860 萬 2020-08-26 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 22.7 萬/坪總 800 萬 2020-03-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 24.7 萬/坪總 870 萬 2018-09-29 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 21.4 萬/坪總 700 萬 2018-06-21 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 24.9 萬/坪總 880 萬 2017-10-20 3F/15F 2房1廳1衛 · 35.29 坪 23.2 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。