桃園市楊梅區新富十一街190號2F/8F
2024-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 779 萬 26.1 萬/坪 × 29.89 坪
權狀坪數29.89 坪
主建物17.78 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.89 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪29.89 坪
土地坐落 員富段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
新富十一街中位 22
楊梅區 2024 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比新富十一街中位 高 19%比楊梅區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交779 萬
-4%
2026 年推估749 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）623 萬
每月月付23,348 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。