桃園市觀音區中山路一段739巷21號
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 18.3 萬/坪 × 65.65 坪
權狀坪數65.65 坪
主建物51.71 坪
公設比6.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.65 坪
└ 主建物 51.71 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 20.26 坪
0 坪65.65 坪
土地坐落 廣興段 1073 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.6
中山路一段中位 15.6
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 低 2%比中山路一段中位 高 17%比觀音區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+43%
2026 年推估1,719 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。