桃園市楊梅區富民街339巷50弄5號
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.7 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物34.84 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 1.21 坪
土地持分 53.33 坪
0 坪53.33 坪
土地坐落 楊湖段 1136 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
富民街中位 12.6
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比富民街中位 高 33%比楊梅區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+47%
2026 年推估884 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
富民街143巷250弄107號 16.3 萬/坪 富民街668巷25之23號 23.5 萬/坪 富民街668巷25之27號 23.4 萬/坪 富民街143巷250弄32號 11.8 萬/坪 富民街143巷250弄70號 13 萬/坪 富民街669巷1號 10.4 萬/坪 富民街143巷250弄186號 12.2 萬/坪 富民街143巷250弄10號 11.5 萬/坪 富民街143巷250弄88號 13.5 萬/坪 富民街33巷295弄71號 12.2 萬/坪 富民街143巷250弄33號 13.3 萬/坪 富民街143巷250弄66號 14.7 萬/坪 富民街668巷25之25號 23.2 萬/坪 富民街669巷25號 15.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。