桃園市中壢區青商路405號14F/19F
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 54.9 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
主建物21.07 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 5 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 青平段 109 地號
價格拆解
成交總價2,110 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 51.9
青商路中位 32.6
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 6%比青商路中位 高 68%比中壢區 2024 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,110 萬
-5%
2026 年推估2,015 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-21 0房0廳1衛 · 57.85 坪 65 萬/坪總 3,381 萬 2024-07-14 18F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 58.1 萬/坪總 2,208 萬 2024-07-04 16F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 58 萬/坪總 2,195 萬 2024-06-11 4F/19F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 55 萬/坪總 2,103 萬 2024-05-29 12F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 57.8 萬/坪總 2,168 萬 2024-05-26 17F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 59.5 萬/坪總 2,229 萬 2024-05-16 15F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 55 萬/坪總 2,102 萬 2024-05-05 9F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 53.1 萬/坪總 2,037 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。