桃園市龜山區萬壽路二段601巷35號8F/15F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 35.5 萬/坪 × 49.46 坪
權狀坪數49.46 坪
主建物22.97 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.46 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 26.49 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪49.46 坪
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 33.4
萬壽路二段中位 24
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 6%比萬壽路二段中位 高 48%比龜山區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
-3%
2026 年推估1,508 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 35.7 萬/坪總 1,570 萬 2024-03-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 34.9 萬/坪總 1,539 萬 2023-06-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 33.8 萬/坪總 1,480 萬 2023-05-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 31.8 萬/坪總 1,406 萬 2023-05-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 33 萬/坪總 1,452 萬 2023-04-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 33.5 萬/坪總 1,479 萬 2023-04-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 32.9 萬/坪總 1,445 萬 2023-04-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 33.5 萬/坪總 1,454 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。