桃園市龜山區文桃路355號4F/22F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 28.4 萬/坪 × 22.82 坪
權狀坪數22.82 坪
主建物13.61 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 22.82 坪
└ 主建物 13.61 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪22.82 坪
土地坐落 善捷段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 30.3
文桃路中位 31.8
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 6%比文桃路中位 低 11%比龜山區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交648 萬
+47%
2026 年推估950 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-19 18F/22F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 30.7 萬/坪總 896 萬 2021-09-10 21F/22F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 30.8 萬/坪總 889 萬 2021-09-10 17F/22F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 30.6 萬/坪總 885 萬 2021-08-29 19F/22F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 30.7 萬/坪總 887 萬 2021-08-29 20F/22F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 30.8 萬/坪總 872 萬 2021-08-23 15F/22F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 30.5 萬/坪總 874 萬 2021-07-23 22F/22F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 30.9 萬/坪總 904 萬 2021-07-22 2F/22F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 29.1 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。