桃園市中壢區青峰路一段117號12F/16F
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 48.1 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物14.53 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 青昇段 439 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 47
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 2%比青峰路一段中位 高 13%比中壢區 2022 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,430 萬
+5%
2026 年推估1,501 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-26 15F/16F 2房2廳1衛 · 35.48 坪 48.2 萬/坪總 1,418 萬 2022-05-24 3F/16F 2房2廳1衛 · 35.48 坪 46.9 萬/坪總 1,372 萬 2022-04-21 6F/16F 2房2廳1衛 · 35.48 坪 43.8 萬/坪總 1,327 萬 2022-04-21 8F/16F 2房2廳1衛 · 35.48 坪 44 萬/坪總 1,333 萬 2022-04-11 10F/16F 2房2廳1衛 · 35.48 坪 48.1 萬/坪總 1,430 萬 2022-04-09 5F/16F 2房2廳1衛 · 35.48 坪 47.6 萬/坪總 1,402 萬 2022-03-30 16F/16F 2房2廳1衛 · 35.48 坪 48 萬/坪總 1,413 萬 2022-01-13 4F/16F 2房2廳1衛 · 35.48 坪 46.9 萬/坪總 1,372 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。