桃園市中壢區華美三路303號2F/15F
2016-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 16.2 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物16.63 坪
公設比46.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 仁祥段 786 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價480 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.1
華美三路中位 16.7
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 5%比華美三路中位 低 3%比中壢區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 26.2 萬/坪總 950 萬 2023-04-06 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 23.7 萬/坪總 858 萬 2022-09-17 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 23.4 萬/坪總 850 萬 2020-12-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 20.1 萬/坪總 550 萬 2020-04-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.65 坪 16.8 萬/坪總 600 萬 2017-02-11 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 17.6 萬/坪總 550 萬 2016-12-19 14F/15F 2房1廳1衛 · 35.65 坪 16.5 萬/坪總 525 萬 2016-11-28 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 16.8 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。