桃園市中壢區永泰路109號16F/17F
2020-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 20.4 萬/坪 × 52.74 坪
權狀坪數52.74 坪
主建物19.8 坪
公設比54.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.74 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 32.94 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪52.74 坪
土地坐落 青溪段 501 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價820 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 23
永泰路中位 25.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 11%比永泰路中位 低 19%比中壢區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,075 萬
+33%
2026 年推估1,430 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 17F/17F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 38.6 萬/坪總 1,708 萬 2023-12-05 15F/17F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 38 萬/坪總 1,680 萬 2022-11-29 4F/17F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 29.6 萬/坪總 1,560 萬 2022-10-11 2F/17F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 39 萬/坪總 1,545 萬 2022-06-24 6F/17F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 24.9 萬/坪總 1,100 萬 2022-04-23 11F/17F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 32.5 萬/坪總 1,440 萬 2021-08-07 6F/17F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 21.7 萬/坪總 960 萬 2020-05-16 14F/17F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 21.6 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。