桃園市中壢區高鐵站前路436號11F/17F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 841 萬 40.9 萬/坪 × 24.8 坪
權狀坪數24.8 坪
主建物9.2 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.8 坪
└ 主建物 9.2 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪24.8 坪
土地坐落 青昇段 441 地號
價格拆解
成交總價841 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價651 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 42
高鐵站前路中位 44.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 3%比高鐵站前路中位 低 8%比中壢區 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交841 萬
+17%
2026 年推估983 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）521 萬
每月月付19,511 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：111/01/09轉讓，轉讓價金921萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 13F/17F 1房1廳1衛 · 15.92 坪 62.1 萬/坪總 988 萬 2021-11-24 7F/17F 0房0廳0衛 · 24.8 坪 40.5 萬/坪總 824 萬 2021-11-24 6F/17F 0房0廳0衛 · 24.8 坪 40.3 萬/坪總 862 萬 2021-11-16 9F/17F 0房0廳0衛 · 24.8 坪 42 萬/坪總 868 萬 2021-11-16 5F/17F 0房0廳0衛 · 24.8 坪 44.2 萬/坪總 894 萬 2021-11-14 16F/17F 0房0廳0衛 · 24.8 坪 43.2 萬/坪總 887 萬 2021-11-14 14F/17F 0房0廳0衛 · 24.8 坪 43 萬/坪總 884 萬 2021-11-09 12F/17F 0房0廳0衛 · 24.8 坪 41 萬/坪總 842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。