桃園市桃園區大連一街85號9F/12F
2013-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 27.6 萬/坪 × 71.48 坪
權狀坪數71.48 坪
主建物32.31 坪
公設比46.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.48 坪
└ 主建物 32.31 坪
└ 公設等 39.17 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪71.48 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-302 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 23.1
大連一街中位 25
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 19%比大連一街中位 高 10%比桃園區 2013 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 10F/12F 4房2廳2衛 · 71.48 坪 31.6 萬/坪總 2,255 萬 2017-10-16 4F/12F 4房2廳2衛 · 71.48 坪 19.3 萬/坪總 1,380 萬 2016-08-16 2F/12F 4房2廳2衛 · 62.03 坪 23.5 萬/坪總 1,381 萬 2016-07-29 12F/12F 4房2廳2衛 · 71.86 坪 22.5 萬/坪總 1,445 萬 2016-02-22 11F/12F 4房2廳2衛 · 71.86 坪 22.8 萬/坪總 1,461 萬 2015-12-29 8F/12F 4房2廳2衛 · 71.48 坪 23.1 萬/坪總 1,450 萬 2015-10-23 7F/12F 4房2廳2衛 · 62.03 坪 23 萬/坪總 1,350 萬 2015-09-14 6F/12F 4房2廳2衛 · 71.48 坪 23.1 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。