桃園市龜山區樂善三路133號17F/18F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 33.2 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物14.26 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 善捷段 38 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 25.7
樂善三路中位 25.8
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 29%比樂善三路中位 高 29%比龜山區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+7%
2026 年推估1,157 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 12F/18F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 43.4 萬/坪總 1,218 萬 2023-03-10 17F/18F 3房2廳1衛 · 32.51 坪 24.6 萬/坪總 800 萬 2023-01-10 12F/18F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 29.8 萬/坪總 815 萬 2020-05-26 14F/18F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 25.8 萬/坪總 747 萬 2020-04-28 5F/18F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 26.1 萬/坪總 753 萬 2020-04-25 17F/18F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 26.4 萬/坪總 760 萬 2020-04-22 18F/18F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 26.5 萬/坪總 763 萬 2020-04-14 15F/18F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 25.7 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。