桃園市桃園區民富十三街6之1號3F/7F
2025-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 37.6 萬/坪 × 21.81 坪
權狀坪數21.81 坪
主建物12.82 坪
公設比32.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 21.81 坪
└ 主建物 12.82 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪21.81 坪
土地坐落 大有段 666 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 19.7
民富十三街中位 18.6
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 91%比民富十三街中位 高 102%比桃園區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
+4%
2026 年推估852 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-09 2F/7F 1房1廳1衛 · 21.81 坪 30 萬/坪總 655 萬 2020-07-11 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.81 坪 20.2 萬/坪總 440 萬 2019-06-20 6F/7F 1房1廳1衛 · 21.81 坪 19.7 萬/坪總 430 萬 2019-05-05 4F/7F 1房1廳1衛 · 21.81 坪 22.9 萬/坪總 500 萬 2013-12-18 3F/7F 1房1廳1衛 · 21.81 坪 17.4 萬/坪總 380 萬 2013-12-18 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.81 坪 17.7 萬/坪總 385 萬 2013-12-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 21.81 坪 16.8 萬/坪總 367 萬 2013-12-18 4F/7F 1房1廳1衛 · 21.81 坪 17.4 萬/坪總 380 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。