桃園市中壢區高鐵南路五段866號5F/15F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 22.4 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物13.45 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 13.45 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 雙嶺段 1262 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價525 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 20.5
高鐵南路五段中位 26.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 9%比高鐵南路五段中位 低 15%比中壢區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+17%
2026 年推估748 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：含裝潢費600000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-20 14F/15F 1房0廳1衛 · 36.05 坪 26.4 萬/坪總 768 萬 2023-06-03 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.45 坪 21.4 萬/坪總 715 萬 2022-07-16 12F/15F 2房1廳1衛 · 32.65 坪 22.1 萬/坪總 648 萬 2022-04-07 1F/15F 0房0廳1衛 · 30.29 坪 30.1 萬/坪總 745 萬 2021-12-17 2F/15F 2房1廳1衛 · 33.45 坪 20 萬/坪總 585 萬 2021-11-08 10F/15F 2房1廳1衛 · 33.45 坪 20.7 萬/坪總 610 萬 2021-10-30 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.65 坪 20 萬/坪總 590 萬 2021-10-22 9F/15F 2房1廳1衛 · 33.45 坪 20.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。