桃園市桃園區日光路129號2F/14F
2024-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,237 萬 39.9 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物16.5 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 三民段 227 地號
價格拆解
成交總價1,237 萬
其中車位−153 萬
扣車位後房價1,084 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 41
日光路中位 38.5
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 低 3%比日光路中位 高 4%比桃園區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,237 萬
-3%
2026 年推估1,202 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）867 萬
每月月付32,489 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（153 萬）
備註：含裝潢費2500000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-28 14F/14F 2房2廳2衛 · 35.88 坪 41.6 萬/坪總 1,310 萬 2023-10-24 13F/14F 2房2廳2衛 · 35.88 坪 41.7 萬/坪總 1,332 萬 2023-10-07 12F/14F 2房2廳2衛 · 35.58 坪 41.2 萬/坪總 1,320 萬 2023-06-18 11F/14F 2房2廳2衛 · 35.88 坪 41.2 萬/坪總 1,308 萬 2023-03-31 10F/14F 2房2廳2衛 · 35.88 坪 41.2 萬/坪總 1,309 萬 2023-03-28 8F/14F 2房2廳2衛 · 35.58 坪 40.9 萬/坪總 1,300 萬 2023-02-19 4F/14F 2房2廳2衛 · 35.88 坪 39.9 萬/坪總 1,265 萬 2022-10-10 5F/14F 2房2廳2衛 · 35.58 坪 40.2 萬/坪總 1,262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。