桃園市龜山區大湖一路138巷110號7F/7F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 22.7 萬/坪 × 47.66 坪
權狀坪數47.66 坪
主建物23.5 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.66 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪47.66 坪
土地坐落 大崗段 143 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價985 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價880 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.5
大湖一路中位 22.9
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 1%比大湖一路中位 低 1%比龜山區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交985 萬
+47%
2026 年推估1,444 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2021-07-29 5F/7F 3房1廳2衛 · 47.66 坪 22.6 萬/坪總 980 萬 2020-12-01 1F/7F 3房1廳2衛 · 38.22 坪 22.2 萬/坪總 758 萬 2020-11-01 6F/7F 3房1廳2衛 · 47.66 坪 23.6 萬/坪總 1,030 萬 2020-11-01 3F/7F 3房1廳2衛 · 47.66 坪 22.5 萬/坪總 980 萬 2020-09-03 2F/7F 3房1廳2衛 · 47.66 坪 21.1 萬/坪總 933 萬 2020-08-03 4F/7F 3房1廳2衛 · 47.66 坪 20.7 萬/坪總 906 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。