桃園市中壢區崇德二路170巷21號10F/11F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 36 萬/坪 × 49.43 坪
權狀坪數49.43 坪
主建物23.48 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.43 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪49.43 坪
土地坐落 內厝段 753 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 35.6
崇德二路中位 36.3
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 高 1%比崇德二路中位 低 1%比中壢區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,590 萬
-5%
2026 年推估1,514 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：同時出售 749749-1749-2769-1 四筆土地持分各1/125。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 4F/11F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 32.9 萬/坪總 1,674 萬 2025-02-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 38.2 萬/坪總 1,679 萬 2025-02-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 35.6 萬/坪總 1,575 萬 2025-02-17 11F/11F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 37.8 萬/坪總 1,683 萬 2024-05-26 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 35.1 萬/坪總 1,575 萬 2024-04-05 2F/11F 3房2廳2衛 · 59.53 坪 30.2 萬/坪總 1,534 萬 2024-03-11 7F/11F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 36.7 萬/坪總 1,803 萬 2024-03-09 6F/11F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 33.5 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。