桃園市桃園區吉昌街250號4F/13F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,406 萬 31.3 萬/坪 × 44.91 坪
權狀坪數44.91 坪
主建物21.26 坪
公設比27.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.91 坪
└ 主建物 21.26 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪44.91 坪
土地坐落 國聖段 1201 地號
價格拆解
成交總價1,406 萬
扣車位後房價1,406 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 30.7
吉昌街中位 23.5
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 2%比吉昌街中位 高 33%比桃園區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,406 萬
+6%
2026 年推估1,496 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,125 萬
每月月付42,140 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：B2機車停車位壹位陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。