桃園市觀音區吉祥街81巷49號5F/5F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 16.8 萬/坪 × 25.6 坪
權狀坪數25.6 坪
主建物18.44 坪
公設比18.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.6 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪25.6 坪
土地坐落 工業區段二小段 1058-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.2
吉祥街中位 15.9
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 4%比吉祥街中位 高 6%比觀音區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+42%
2026 年推估609 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。