桃園市龍潭區民有一街233之3號4F/15F
2020-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 13.1 萬/坪 × 22.83 坪
權狀坪數22.83 坪
主建物7.35 坪
公設比36.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.83 坪
└ 主建物 7.35 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪22.83 坪
土地坐落 石門段 22 地號
價格拆解
成交總價290 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價185 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 18.1
民有一街中位 18.1
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 28%比民有一街中位 低 28%比龍潭區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交290 萬
+38%
2026 年推估400 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 7F/15F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 22.3 萬/坪總 315 萬 2024-08-09 13F/15F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 24 萬/坪總 338 萬 2023-07-17 8F/15F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 19.5 萬/坪總 275 萬 2023-03-11 10F/15F 1房0廳1衛 · 14.11 坪 19.3 萬/坪總 272 萬 2022-12-23 8F/15F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 18.8 萬/坪總 265 萬 2022-08-28 9F/15F 0房0廳1衛 · 14.11 坪 18.3 萬/坪總 258 萬 2022-06-20 14F/15F 0房0廳1衛 · 14.11 坪 18.8 萬/坪總 265 萬 2022-05-19 15F/15F 0房0廳2衛 · 46.82 坪 19.1 萬/坪總 821 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。