桃園市中壢區青心路130號4F/21F
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 45.9 萬/坪 × 24.74 坪
權狀坪數24.74 坪
主建物12.3 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.74 坪
└ 主建物 12.3 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪24.74 坪
土地坐落 青昇段 423 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 47.9
青心路中位 47.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 4%比青心路中位 低 3%比中壢區 2022 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,138 萬
+5%
2026 年推估1,194 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：轉讓日期113.06.07轉讓金額1148萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 8F/21F 2房1廳1衛 · 29.46 坪 50.9 萬/坪總 1,500 萬 2025-03-08 15F/21F 2房1廳1衛 · 29.46 坪 47.9 萬/坪總 1,410 萬 2025-02-04 7F/21F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 48.5 萬/坪總 1,430 萬 2024-08-26 12F/21F 2房1廳1衛 · 29.46 坪 57 萬/坪總 1,680 萬 2023-12-08 3F/21F 2房2廳1衛 · 28.65 坪 56 萬/坪總 1,398 萬 2022-11-04 8F/21F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 47.3 萬/坪總 1,218 萬 2022-10-23 5F/21F 2房2廳1衛 · 24.74 坪 46 萬/坪總 1,140 萬 2022-10-01 13F/21F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 48.6 萬/坪總 1,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。