桃園市桃園區民光東路365號2F/15F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,673 萬 29.3 萬/坪 × 58.15 坪
權狀坪數58.15 坪
主建物30.33 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.15 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 27.82 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪58.15 坪
土地坐落 三民段 64 地號
價格拆解
成交總價1,673 萬
其中車位−188 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.6
民光東路中位 24.6
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比民光東路中位 高 19%比桃園區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,673 萬
+34%
2026 年推估2,248 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（188 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-07 15F/15F 4房2廳2衛 · 58.15 坪 29.8 萬/坪總 1,688 萬 2021-02-26 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.15 坪 29.1 萬/坪總 1,650 萬 2021-02-21 12F/15F 4房2廳2衛 · 58.15 坪 29.6 萬/坪總 1,678 萬 2021-02-21 11F/15F 4房2廳2衛 · 65.07 坪 29.4 萬/坪總 1,861 萬 2021-02-06 13F/15F 4房2廳2衛 · 58.15 坪 29.5 萬/坪總 1,690 萬 2021-02-06 14F/15F 4房2廳2衛 · 58.15 坪 29.8 萬/坪總 1,708 萬 2021-01-07 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.15 坪 29.6 萬/坪總 1,686 萬 2021-01-02 4F/15F 4房2廳2衛 · 58.15 坪 28.3 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。