桃園市中壢區青商路415號3F/15F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,266 萬 42.1 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物15.92 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 青平段 109 地號
價格拆解
成交總價1,266 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,086 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 46.1
青商路中位 32.6
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 低 9%比青商路中位 高 29%比中壢區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,266 萬
-5%
2026 年推估1,209 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 45.8 萬/坪總 1,570 萬 2024-07-26 15F/15F 2房1廳1衛 · 34.29 坪 61.5 萬/坪總 1,767 萬 2024-07-09 4F/15F 2房1廳1衛 · 34.29 坪 55.7 萬/坪總 1,617 萬 2024-06-30 10F/15F 2房1廳1衛 · 34.29 坪 58.5 萬/坪總 1,730 萬 2024-05-04 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.29 坪 52.5 萬/坪總 1,565 萬 2024-04-15 8F/15F 2房1廳1衛 · 33.97 坪 50.4 萬/坪總 1,499 萬 2024-04-08 11F/15F 2房1廳1衛 · 33.97 坪 49.2 萬/坪總 1,460 萬 2024-03-01 2F/15F 0房1廳1衛 · 33.97 坪 38.5 萬/坪總 1,193 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。