桃園市中壢區青商路316號12F/15F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 26.7 萬/坪 × 56.16 坪
權狀坪數56.16 坪
主建物28.07 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.16 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪56.16 坪
土地坐落 青平段 132 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 25.8
青商路中位 32.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 3%比青商路中位 低 18%比中壢區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,398 萬
+43%
2026 年推估1,994 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 43.1 萬/坪總 2,420 萬 2021-11-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 34.4 萬/坪總 1,930 萬 2019-12-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 24.6 萬/坪總 1,310 萬 2019-11-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 65.02 坪 26.2 萬/坪總 1,496 萬 2019-10-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 65.64 坪 29.9 萬/坪總 1,675 萬 2019-10-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 65.64 坪 25.4 萬/坪總 1,485 萬 2019-10-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 65.47 坪 26 萬/坪總 1,535 萬 2019-09-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.02 坪 25.9 萬/坪總 1,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。