桃園市桃園區愛國街11號1F/10F
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,578 萬 53.5 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物16.42 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2095 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 40.3
愛國街中位 38.1
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 33%比愛國街中位 高 40%比桃園區 2022 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,578 萬
+15%
2026 年推估1,812 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,295 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 3F/10F 2房1廳1衛 · 38.77 坪 37.4 萬/坪總 1,080 萬 2023-12-22 6F/10F 2房1廳1衛 · 38.77 坪 43 萬/坪總 1,230 萬 2022-06-25 9F/10F 2房1廳1衛 · 38.77 坪 40.8 萬/坪總 1,168 萬 2022-04-07 8F/10F 2房1廳1衛 · 38.77 坪 40.3 萬/坪總 1,159 萬 2022-03-23 7F/10F 2房1廳1衛 · 38.44 坪 39.9 萬/坪總 1,115 萬 2022-03-19 5F/10F 2房1廳1衛 · 38.77 坪 38.2 萬/坪總 1,080 萬 2022-03-16 10F/10F 2房1廳1衛 · 39.02 坪 42.4 萬/坪總 1,220 萬 2022-03-16 2F/10F 2房1廳1衛 · 38.77 坪 36.6 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。