桃園市桃園區中央街513號15F/15F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,665 萬 33.4 萬/坪 × 82.21 坪
權狀坪數82.21 坪
主建物39.88 坪
公設比32.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 82.21 坪
└ 主建物 39.88 坪
└ 公設等 42.33 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪82.21 坪
土地坐落 三民段 56 地號
價格拆解
成交總價2,665 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,245 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.2
中央街中位 31.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比中央街中位 高 5%比桃園區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,665 萬
+34%
2026 年推估3,581 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 916 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,796 萬
每月月付67,285 元
30 年總利息626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：該契約於111年1月5日轉售，交易總價2665萬元。
同址其他成交（8 筆）
2021-06-01 9F/15F 4房2廳3衛 · 82.21 坪 30.1 萬/坪總 2,359 萬 2021-01-11 3F/15F 4房2廳3衛 · 81.67 坪 32.8 萬/坪總 2,568 萬 2020-10-18 6F/15F 4房2廳3衛 · 74.71 坪 32 萬/坪總 2,350 萬 2020-10-10 8F/15F 4房2廳3衛 · 82.21 坪 33.2 萬/坪總 2,630 萬 2020-09-30 11F/15F 3房2廳3衛 · 82.21 坪 33.3 萬/坪總 2,635 萬 2020-09-19 13F/15F 4房2廳3衛 · 82.21 坪 33.9 萬/坪總 2,678 萬 2020-09-07 7F/15F 4房2廳3衛 · 74.71 坪 32.9 萬/坪總 2,398 萬 2020-09-04 12F/15F 4房2廳3衛 · 82.21 坪 33.5 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。