桃園市桃園區民有東路22之2號4F/11F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 31.4 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物19.46 坪
公設比26.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 大有段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 19.3
民有東路中位 18
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 63%比民有東路中位 高 74%比桃園區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+4%
2026 年推估987 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。