桃園市中壢區延平路498號9F/12F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 16.1 萬/坪 × 11.46 坪
權狀坪數11.46 坪
主建物6.43 坪
公設比24.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.46 坪
└ 主建物 6.43 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪11.46 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 219-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 18.3
延平路中位 19.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 12%比延平路中位 低 16%比中壢區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交185 萬
+33%
2026 年推估246 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 10F/12F 1房0廳1衛 · 7.55 坪 33.8 萬/坪總 255 萬 2025-12-13 12F/12F 1房1廳1衛 · 7.66 坪 31.1 萬/坪總 238 萬 2025-07-19 12F/12F 1房1廳1衛 · 7.55 坪 31.8 萬/坪總 240 萬 2025-06-11 12F/12F 1房1廳1衛 · 7.55 坪 33.1 萬/坪總 250 萬 2025-04-11 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 35.2 萬/坪總 400 萬 2025-03-18 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 32.1 萬/坪總 368 萬 2025-01-04 11F/12F 1房0廳1衛 · 7.71 坪 29.8 萬/坪總 230 萬 2024-08-10 8F/12F 2房0廳2衛 · 15.1 坪 31.8 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。