桃園市龜山區華亞三路39巷8號1F/15F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 46.7 萬/坪 × 47.3 坪
權狀坪數47.3 坪
主建物25.89 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.3 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪47.3 坪
土地坐落 善捷段 16 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.7
華亞三路中位 25.5
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比華亞三路中位 高 83%比龜山區 2019 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,960 萬
+55%
2026 年推估3,032 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,072 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。