桃園市八德區建國路50巷13號7F/9F
2024-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.5 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物30.76 坪
公設比15.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 興豐段 1433 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
建國路中位 18.3
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 32%比八德區 2024 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-11%
2026 年推估447 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。