桃園市龜山區文達路233號8F/15F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 38.1 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物15.71 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪37.45 坪
價格拆解
成交總價1,158 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價968 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.3
文達路中位 23.9
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 低 1%比文達路中位 高 59%比龜山區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,158 萬
+7%
2026 年推估1,240 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：114/12/7母子原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 37.4 萬/坪總 1,082 萬 2024-03-15 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 39.5 萬/坪總 1,203 萬 2024-02-29 12F/15F 2房1廳1衛 · 35.1 坪 40.4 萬/坪總 1,142 萬 2024-02-27 8F/15F 2房1廳1衛 · 35.5 坪 40.5 萬/坪總 1,174 萬 2024-02-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 43.2 萬/坪總 1,275 萬 2024-02-20 7F/15F 2房1廳1衛 · 35.1 坪 40.2 萬/坪總 1,158 萬 2024-02-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 42.8 萬/坪總 1,300 萬 2024-02-20 10F/15F 2房1廳1衛 · 32.61 坪 43.1 萬/坪總 1,117 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。